高中政治 (道德與法治)人教統(tǒng)編版選擇性必修2 法律與生活第一單元民事權(quán)利與義務(wù)第二課依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)保障各類物權(quán)教案-教案下載-教習(xí)網(wǎng)

【課標(biāo)要求】
引述財(cái)產(chǎn)權(quán)的有關(guān)法規(guī)及其具體表現(xiàn)，分析城鄉(xiāng)生活中維護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的典型案例。
【核心素養(yǎng)】
政治認(rèn)同：保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)，激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力。
科學(xué)精神：尊重他物權(quán)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富。
法治意識(shí)：明確市場經(jīng)濟(jì)是法治經(jīng)濟(jì)。
公共參與：為網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)保護(hù)立法建言獻(xiàn)策。
【重點(diǎn)難點(diǎn)】
重點(diǎn): 了解財(cái)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、物權(quán)的相關(guān)知識(shí)。
難點(diǎn): 理解保障各類物權(quán)的意義，注意區(qū)分各類物權(quán)。
【教學(xué)過程】
探究點(diǎn)一財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
【合作探究】
議題：理清財(cái)產(chǎn)權(quán)利依法保護(hù)利益
材料一小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的約定支付房價(jià)的80%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個(gè)月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。
(1)誰能取得該房屋的所有權(quán)？為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權(quán)？
材料二小陳在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺(tái)全新的筆記本電腦，準(zhǔn)備以目前市價(jià)的三折出售。小陳到其住處，付錢后取走電腦。三個(gè)月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小陳不同意。
(2)小陳是否可以善意取得該電腦的所有權(quán)？請(qǐng)說明理由。
答案 (1)本案中小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉的名下，所以小劉取得了房屋的所有權(quán)。相反，雖然小丁按照合同的約定支付了房價(jià)的80%，但因未辦理產(chǎn)權(quán)登記，故不能取得房屋的所有權(quán)。
(2)①電腦屬于動(dòng)產(chǎn)，此類動(dòng)產(chǎn)以交付作為轉(zhuǎn)移所有權(quán)的條件。
②根據(jù)動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價(jià)格，則同樣能夠取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。
③由于該電腦是贓物，且小陳以過低的價(jià)格獲得，并不適用動(dòng)產(chǎn)善意取得，小陳不能取得電腦所有權(quán)。
【核心歸納】
1．全面認(rèn)識(shí)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
(1)所有權(quán)是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
(2)所有權(quán)是物權(quán)中最重要的也是最完整、最全面的一種物權(quán)形式，具有絕對(duì)性、排他性、永續(xù)性三個(gè)特征。
(3)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)具有權(quán)利主體的特定性和義務(wù)主體的不特定性。除權(quán)利人以外的所有不特定第三人，都是該所有權(quán)的義務(wù)人。
(4)產(chǎn)權(quán)是一個(gè)較大的概念，產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)。
典例1 在一次聚會(huì)上，張某發(fā)現(xiàn)劉某的手機(jī)是自己不久前丟失的。事實(shí)是，該手機(jī)是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時(shí)劉某對(duì)此并不知情。據(jù)此，我們可判定( )
A．王某應(yīng)承擔(dān)道義責(zé)任，但不需承擔(dān)法律責(zé)任
B．劉某屬于善意第三人，已取得該手機(jī)所有權(quán)
C．張某是手機(jī)所有權(quán)人，可請(qǐng)求劉某歸還手機(jī)
D．劉某應(yīng)歸還張某手機(jī)，張某須返還劉某購機(jī)款
答案 C
解析王某在公交車上撿到張某的手機(jī)，應(yīng)該承擔(dān)歸還失主或交給相關(guān)單位的法律責(zé)任，排除A。對(duì)于遺失物不適用于善意第三人，排除B。張某是手機(jī)所有權(quán)人，可請(qǐng)求劉某歸還手機(jī)，故C入選。劉某應(yīng)歸還張某手機(jī)，張某沒有必要返還劉某購機(jī)款，返還購機(jī)款應(yīng)該由王某承擔(dān)，故D錯(cuò)誤。
2．所有權(quán)的取得方式
(1)對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
(2)對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。
(3)價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
典例2 甲將一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙再轉(zhuǎn)讓給丙，二人相繼辦理了房屋過戶登記。丙翻建房屋時(shí)在地底下挖出一瓷瓶，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市場價(jià)賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢?，F(xiàn)甲乙均向丁主張權(quán)利。下列選項(xiàng)正確的是( )
A．甲有權(quán)向丙請(qǐng)求損害賠償
B．乙有權(quán)向丙請(qǐng)求損害賠償
C．甲、乙有權(quán)主張丙、丁買賣無效
D．丁善意取得瓷瓶的所有權(quán)
答案 A
解析本案中，經(jīng)過正常轉(zhuǎn)讓的是房屋，而不是瓷瓶，所以瓷瓶的所有權(quán)還是歸原物主甲所有，丙將瓷瓶據(jù)為己有并賣給丁的行為損害了甲的合法權(quán)益，甲有權(quán)向丙請(qǐng)求損害賠償，A正確，B錯(cuò)誤。丙屬于無權(quán)處分，但丙與丁之間的買賣合同有效，C錯(cuò)誤。發(fā)現(xiàn)埋藏物不適用善意取得制度，因此，丁不能善意取得瓷瓶的所有權(quán)，D錯(cuò)誤。
探究點(diǎn)二他物權(quán)
【合作探究】
議題：正確理解用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)
材料一 2018年9月，外出打工的張某回鄉(xiāng)，卻發(fā)現(xiàn)自己的老房子已不復(fù)存在，而自己宅基地的大部分被村公路所占。張某把村委會(huì)告上法院，請(qǐng)求法院助其恢復(fù)原宅基地的使用權(quán)。
(1)張某的請(qǐng)求能否得到法院支持？為什么？
材料二甲、乙(均為某村村民)訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10萬元，乙交付甲一件做工精美的黃金飾品作擔(dān)保，3年后乙歸還本金和利息，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。3年后，乙想給女兒置辦嫁妝，想將飾品要回，甲拒絕，聲稱已經(jīng)贈(zèng)給姐姐，乙故以侵犯飾品所有權(quán)的名義將其告上法庭。
(2)關(guān)于此案，法院應(yīng)該作何種判決？
答案 (1)張某的請(qǐng)求不能得到法院的支持，因?yàn)閺埬车脑厣弦研藿ü?。根?jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要時(shí)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，有權(quán)收回宅基地，終止該宅基地的使用權(quán)，但原來享有宅基地使用權(quán)的村民有權(quán)獲得相應(yīng)的損失補(bǔ)償。所以法院不支持他恢復(fù)原宅基地使用權(quán)的訴訟請(qǐng)求。
(2)甲、乙借款合同是質(zhì)押合同，質(zhì)押物為乙交付給甲的飾品，將其作為債權(quán)的擔(dān)保，合同成立。乙沒有按期還款，甲作為債權(quán)人有權(quán)將飾品折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，但不能占為己有。所以法院應(yīng)該判決乙盡快還清10萬元債務(wù)，甲將飾品退還，或者甲可通過質(zhì)押物品的處理優(yōu)先受償后，要求乙盡快清償余下的債務(wù)金額。
【核心歸納】
1．所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別和聯(lián)系
典例3 農(nóng)民甲翻修房屋，多蓋了兩間，占用了鄰居乙的宅基地，乙訴請(qǐng)法院保護(hù)。甲的行為侵犯了乙對(duì)宅基地的( )
A．所有權(quán) B．用益物權(quán)
C．擔(dān)保物權(quán) D．承包經(jīng)營權(quán)
答案 B
解析本案中甲侵害了乙的宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，B正確；宅基地的所有權(quán)在村集體，A錯(cuò)誤；本案不涉及承包土地，不涉及宅基地的抵押，故C、D排除。
2．抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的區(qū)別
(1)抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)是基于當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的。
(2)抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的區(qū)別在于，抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人必須占有質(zhì)物。
(3)抵押權(quán)通常針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對(duì)象通常是動(dòng)產(chǎn)。
典例4 某建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立抵押合同，后來又辦理的抵押登記。則( )
A．項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立
B．項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押權(quán)自登記之日設(shè)立
C．項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立
D．項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押權(quán)自登記之日設(shè)立
答案 D
解析抵押不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有，需辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。
【知識(shí)網(wǎng)絡(luò)】
所有權(quán)
用益物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)
區(qū)別
權(quán)利人的權(quán)利
占有、使用、收益、處分
占有、使用、收益
優(yōu)先受償
分類
國家所有(全民所有)、集體所有、私人所有
土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等
抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)
聯(lián)系
三者都屬民法總則規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對(duì)物進(jìn)行管理、支配和享受物之利益的權(quán)利

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