1．通過對家鄉(xiāng)不同區(qū)位住房相關(guān)資料的收集，更加了解家鄉(xiāng)的自然特征和人文特征。
2．深入理解城鎮(zhèn)居住區(qū)布局，以及高級居住區(qū)和普通居住區(qū)的分化原因。
3．了解合理選擇住宅應(yīng)考慮的主要因素，能夠幫助他人選擇合適的住房位置。
房地產(chǎn)業(yè)有一句至理名言：第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這充分說明位置對于住房選擇的重要性。如果讓你選擇， 從市中心到郊區(qū)，你會選擇居住在哪里？
影響住房位置選擇的因素
住房位置選擇的一般思路：
收集資料，了解人們選擇不同住房位置的情況
分析影響人們選擇住房位置的主要因素。
提出你選擇住房位置的基本思路。
提出你選擇住房位置的具體方案。
有許多人，特別是城市里的年輕人，要為擁有自己的一套住房而付出巨大的努力。學(xué)區(qū)房、觀景房、高檔小區(qū)、普通住宅，你選擇哪一種？從市中心到郊區(qū)，你會選擇居住在哪里？一個現(xiàn)實(shí)的問題，會引起我們深刻的思考。
資料1 某市幾位居民對住房位置的選擇
張先生，25歲，屬低收入人群。他選擇在城市邊緣居住，因?yàn)檫@里房價(jià)較低。 李女士，28歲，屬低收入人群。她選擇在市中心與朋友合租房居住，可以均分租金，上下班方便。 楊女士，35歲，屬中等收入人群。她喜歡住在市中心城區(qū)，因?yàn)檫@里往東有商業(yè)區(qū)的繁華，往西有人文景觀的浪漫，這會讓自己感受濃厚的城市味道。 劉先生，45歲，屬高收入人群。他對居住環(huán)境要求首先是清凈。因?yàn)槠綍r工作接觸人多，回家想有一個溫馨寧靜、舒適安全是環(huán)境。交通一定要便利，社區(qū)配套設(shè)施要完備、人性化?！締栴}】 從這四位居民選擇住房位置的考慮看，哪些因素影響著他們的決策？
(1)自然環(huán)境:居住區(qū)的位置與環(huán)境。(2)社會經(jīng)濟(jì)因素:①價(jià)格因素--個人經(jīng)濟(jì)收入是決定住房位置的重要因素；②交通條件--是否便利，外出是否方便；③文化氛圍、生活環(huán)境--小區(qū)周邊文化環(huán)境影響小區(qū)的檔次和舒適程度 ④公共資源--周圍醫(yī)院、學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施完善程度
歸納總結(jié) 影響居住區(qū)布局的主要因素
高級居住區(qū)與普通居住區(qū)的差異
方法技巧 高級居住區(qū)與普通居住區(qū)的差異
導(dǎo)致居住區(qū)分化為高級居住區(qū)和普通居住區(qū)的主要因素是收入水平。高收入階層對環(huán)境質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施要求較高，逐漸靠近高級居住區(qū)；低收入階層對環(huán)境質(zhì)量等要求較低，逐漸靠近普通居住區(qū)。
目前，我國一些大城市，如北京、上海、廣州等，已經(jīng)進(jìn)入了人口居住郊區(qū)化過程。隨著城市公共交通的發(fā)展，為了追求舒適寬敞的居住環(huán)境，人們開始向郊區(qū)遷居。郊區(qū)的低房價(jià)，進(jìn)一步刺激了居民的住房消費(fèi)欲望。
資料2 城市住房發(fā)展趨勢
【問題1】城市居住呈現(xiàn)郊區(qū)化傾向需要具備哪些條件？
1）伴隨著城鎮(zhèn)化飛速發(fā)展，居民收入大幅度的增長，同時城市中心區(qū)出現(xiàn)環(huán)境質(zhì)量下降、交通擁堵、居住條件差等問題；2）鄉(xiāng)村和小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，環(huán)境優(yōu)美，地價(jià)、房價(jià)也低；3）現(xiàn)代交通事業(yè)的發(fā)展，家庭小汽車的普及。
【問題2】你所在的城鎮(zhèn)有沒有這種情況發(fā)生？為什么？
濰坊市目前也有郊區(qū)城鎮(zhèn)化的現(xiàn)象，而且近年來發(fā)展的比較快。原因主要是濰坊市規(guī)模較大，人均收入的提高以及交通通達(dá)度較高
城市住房郊區(qū)化的影響
資料3 城市住房郊區(qū)化帶來的問題
人口居住郊區(qū)化會增加居民的通勤距離。平均通勤距離延長，無論是乘坐公共交通還是駕駛私人橋車，都會加大通勤的時間成本和經(jīng)濟(jì)成本。人口居住郊區(qū)化在優(yōu)化城區(qū)土地利用的同時，也會給城市郊區(qū)的生態(tài)環(huán)境帶來壓力，城區(qū)周圍的綠地、林地、耕地等遭侵占，環(huán)境遭到破壞。另外，郊區(qū)新建的居住生活服務(wù)配套設(shè)施不完善，難以滿足市民生活方方面面的需求?！締栴}1】居住郊區(qū)化對土地利用方式帶來哪些影響？對城市發(fā)展帶來哪些影響？
對土地利用方式的影響：①郊區(qū)原來是農(nóng)業(yè)用地，隨著居住郊區(qū)化，必然伴隨著郊區(qū)城鎮(zhèn)化，使郊區(qū)的土地利用方式發(fā)生改變。②同時城市中心區(qū)的居住區(qū)可能發(fā)生改變，通過對舊城的改造，改變原來居住區(qū)的土地利用方式。對城市發(fā)展的影響：有利影響：①帶來了郊區(qū)城鎮(zhèn)化，對于分散城鎮(zhèn)職能、減輕城鎮(zhèn)化問題有一定好處，使市中心密度降低，減少了人口壓力，有利于環(huán)境的改善。②可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展如（可以刺激汽車消費(fèi)，促進(jìn)汽車工業(yè)的發(fā)展），改變郊區(qū)人口的就業(yè)結(jié)構(gòu)和生活方式，縮小城鄉(xiāng)差距。不利影響: ①私家車大量使用增加交通壓力 ②汽車的增加會加劇污染。
人口居住郊區(qū)化會增加居民的通勤距離。平均通勤距離延長，無論是乘坐公共交通還是駕駛私人橋車，都會加大通勤的時間成本和經(jīng)濟(jì)成本。人口居住郊區(qū)化在優(yōu)化城區(qū)土地利用的同時，也會給城市郊區(qū)的生態(tài)環(huán)境帶來壓力，城區(qū)周圍的綠地、林地、耕地等遭侵占，環(huán)境遭到破壞。另外，郊區(qū)新建的居住生活服務(wù)配套設(shè)施不完善，難以滿足市民生活方方面面的需求?！締栴}2】城市居民在郊區(qū)居住可能會面臨哪些困難？
1）增加居民的通勤距離，加大通勤的時間成本和經(jīng)濟(jì)成本2）郊區(qū)新建居民區(qū)生活服務(wù)配套設(shè)施不完善，難以滿足城市居民生活方方方面的需求。3）交通條件、生活服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施（供水、電、熱、氣和通訊）周邊環(huán)境（休閑場所、社會治安風(fēng)氣等）目前在中國大部分地區(qū)均不如市中心。
如果你的家人或親屬要買房或租房，讓你幫助選擇，從市中心到郊區(qū)，你會推薦哪里？為什么？?小提示：綜合考慮買房者或租房者的需求、意愿、收入水平等；不同地段住房的價(jià)格、環(huán)境、交通等因素。
房屋具體位置的選擇(1)房子要通風(fēng)、向陽，不被前樓遮擋或少遮擋，保證光照充足。(2)不要離主干道太近，避免噪聲污染。(3)具體樓層，要考慮自身身體狀況及老人、孩子的要求。
下圖為某城市住宅類型空間分布示意圖。讀圖，完成6～7題。
1.A　2.A　第1題，讀圖可知，名校學(xué)區(qū)內(nèi)住宅位于內(nèi)城，內(nèi)城交通通達(dá)度高、土地價(jià)格高，且該類住宅屬于學(xué)區(qū)房，因而房價(jià)最高。第2題，房價(jià)受交通通達(dá)度、資源配置、城市規(guī)模、人口年齡結(jié)構(gòu)等多種因素的影響，其中土地價(jià)格是影響房價(jià)的主要因素，而城市土地價(jià)格高低主要受距市中心遠(yuǎn)近和交通通達(dá)度的影響，故影響該市房價(jià)的最主要因素是交通通達(dá)度。
1．下列住宅類型中房價(jià)最高的是(　　)A．名校學(xué)區(qū)內(nèi)住宅 B．城市邊緣區(qū)住宅C．多層傳統(tǒng)式住宅 D．新城核心區(qū)住宅2．影響該市房價(jià)的最主要因素是(　　)A．交通通達(dá)度 B．資源配置C．城市規(guī)模 D．人口年齡結(jié)構(gòu)

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問題研究 從市中心到郊區(qū),你選擇住在哪里

版本： 人教版 (2019)

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